千亿险资砸向房地产

发布时间：2021-01-13 12:44:49 阅读：次来源：挂烫机厂家

千亿险资砸向房地产

按照保险公司的万亿规模来看，今年有上千亿险资可以投入到房地产中，直接增持上市公司的股票，收购商业办公项目和拿地，成为险资“涉水”房地产的三种途径。

深圳商报记者陆剑伟

近日，生命人寿成为佳兆业单一最大股东并接任董事会主席，险资巨资砸向房地产再次引发业界关注。按照保险公司的万亿规模来看，今年有上千亿险资可以投入到房地产中，直接增持上市公司的股票，收购商业办公项目和拿地，成为险资“涉水”房地产的三种途径。

现象：“三只手”伸向房地产

两年时间里快速增持佳兆业，直至今年12月5日，生命人寿持有佳兆业的权益将增加至29.96%，为此支付的代价在40亿港元左右。此外，生命人寿对金地集团持股比例达到29.99%，同样逼近30%的发出要约收购临界点。仅在金地身上，生命人寿就砸下了约90亿元。

然而，生命人寿的举动仅是险资在房地产的“圈地运动”的冰山一角，增持地产股、购楼、抢地皮，“门外野蛮人”同时向房地产伸出“三只手”。

据Wind统计，截至目前，133家A股房企中，被保险资金进入前十大股东的房企数量达21家，险资对地产股的渗透率为15.8%。此外，占据21家房企前十股东行列的保险机构达15家。

在国内外写字楼市场疯狂扫货，成为险资进入楼市的另一重要举措。近日，泰康人寿联手基汇资本出价2亿英镑竞购位于伦敦金融城的MiltonGate办公楼。绿地集团曾以44亿元将徐汇滨江的两栋办公楼卖给了中国平安。

在土地市场，险资成为最有钱的“金主”。4月9日，深圳大鹏54亿元的地王，就是生命人寿与佳兆业的合作之举。10月以来，平安不动产在土地市场频频出击，先是参与了招商南京G16号土地的开发，然后单独拍得了广州的华美牛奶厂两地块，在上海则和金地朗诗联手抢下了宝山一地块，共计耗资50.9亿元。