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李嘉诚旗下广州楼盘遭业主维权：千万豪宅不敢住

据香港明报报道，李嘉诚旗下长实进军广州的首个豪宅屋苑御湖名邸，第1期逾百间别墅已交付，但业主近日得知2.5公里外将兴建“固体资源再生中心”，内有焚化炉、禽畜尸体处理厂等。业主斥资几千万元(人民币，下同)买楼却不敢入住，今日会有几十人会来港到长江中心抗议，要求长实取消交易，并准备了印上反对建焚化炉标语的T恤。长实表示售楼时并不知情。

位于广州萝岗区的御湖名邸是由长实及和黄合资建造，分4期，共有453幢别墅及316个单位，第1期卖楼进帐10亿港元。长实回覆明报查询，表示售楼时并未知道有关资源再生中心计划，而已完工的御湖名邸第2期“会在取得预售证后按计划有秩序地推出巿场”。发言人表示会密切跟进事件，并适时提供协调。记者以电邮向内地相关政府部门查询，截稿前未获回覆。

据了解，大约30户业主将每户派出一名代表，今日到长江中心要求与管理层对话，要求取消交易；另有50户未能出席，已签授权书予代表，共占首期全数业主七成。

楼盘开售前敲定建炉选址

首期118幢别墅由2690方尺(注：1尺(英尺) ≈ 0.3048米)到逾4600方尺不等，索价600万至1100万元，于2012年底开售，去年全部售罄，大部分业主付清楼价。据内地政府公开文件，早于2012年初广州市政府已选定萝岗区兴建焚化炉，翌年年中招标；今年初有传媒报道附近其他屋苑居民抗议建炉，更有数百名村民欲上访，被堵路上。

御湖名邸业主莫小姐表示，政府称焚化炉等为固体资源再生中心或循环经济产业园，就算在报纸看到，也不知道是什么，故未有留意，直至今年4月有任职于政府的业主获悉消息，众业主才要求政府交代，质疑谘询不足，于屋苑挂出横额及多次上访抗议。

附近全国最大堆填区未闻臭味固体资源再生中心位于屋苑约2.5公里外的福山村，占地约65公顷，包括焚化炉，厨余、粪便及禽畜尸体、污水、污泥处理厂等。距再生中心约2公里、屋苑约3公里外，有全国最大的堆填区兴丰垃圾填埋场运作多年。有业主表示买楼时售楼处职员未有告知，售楼处职员则称堆填区太远，故未有提及。

记者上周六到屋苑查看，未闻臭味，第2期已平顶，第3、4期接近完工。首期业主已收楼，但大都没装修，苏先生2012年底以逾千万元购入别墅，但未装修，指焚化炉建成后屋苑将如死城，“装修有没用，我自己不敢住，卖出去都无人要！”业主朱小姐已花逾160万元装修，现接近完工，她无奈道：“不装修也没办法，享受两年住住先！”

长实：2-3周内回复业主诉求

面对业主的诉求，长实方面派出一名姓梁的大厦高级经理出来接收抗议信，在和示威人士磋谈时表示公司不会敷衍他们的诉求，并表示高层已经知道相关事件，会在两至三周内给予答复。

随后该名经理返回大厦，并拒绝回应网易财经的追问。

业主们说，长实至今没有派出高层来回应业主们的诉求，令他们感到失望，但希望该名经理能把信息上传公司高层，两周内给予他们合理回复。

御湖名邸事件簿

2012年

4月6日广州市政府常务会议通过城市废弃物处置利用实施方案，定出兴建6个焚化厂的政策

4月19日

广州市人大常委会第二次会议敲定萝岗区会兴建焚化厂；翌年7月7日就焚化厂进行规划招标

御湖名邸开售，至2013年中售罄

2013年年底

附近屋苑科学城业主得悉计划，多次信访及去信政府抗议

11月25日

环境保护部华南环境科学研究所开始首阶段环评并于报纸刊登公示

2014年4月10日开始第2阶段环评，派发约200份问卷4月23日御湖名邸及其他屋苑业主到政府信访抗议

4月24日政府即日召集御湖名邸居民开谘询大会

5月4日附近兴丰村约300名村民欲到政府信访，但被警方阻截

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