女儿将母亲告上法庭索要拆迁房所有权-【新闻】

状告母亲索要拆迁房所有权

离婚时签订协议将房子赠女儿，但征收名单上被征收人却是母亲名字

一栋待拆的楼房，一张征收名单，让小兰（化名）和其母亲兰女士站上了法庭的原告席和被告席。

故事起源于一份离婚调解协议。协议称，兰女士和丈夫离婚后，两人共同财产――一栋三层的楼房归女儿小兰所有。2017年，这栋房子被列入拆迁名单，但被征收人却是兰女士。

小兰表示不服，将母亲诉至法庭。

一栋待拆迁的楼房，常德市民小兰和母亲兰女士在此居住多年。不过，两人多年相安无事的生活却被一张征收名单打破平衡。

在这份征收名单上，房子的被征收人写的是兰女士的名字。小兰怒了，“明明是给我的房子，我妈为什么将被征收人换成她的名字？”

近日，小兰将母亲兰女士起诉至常德安乡法院。两母女站在法庭上，为房子据理力争。记者获悉，最终法院认为，该楼房征拆，确定被征收人应属于行政机关的权利，是一种行政行为。因此，驳回了小兰的诉求。这意味着，小兰要想“拿”回属于自己的房子，需要提起行政诉讼。

女儿

起诉母亲是维护自身权益

小兰今年20岁，结婚后住在安乡县。2002年9月24日，小兰的母亲兰女士与丈夫离婚了。经法院主持调解，兰女士与丈夫达成一份调解协议，约定两人离婚后，两人的女儿小兰由兰女士抚养教育至成年。成年后，随父随母由小兰自愿。两人共同财产中的一栋三层的楼房归小兰所有，两人均无权变卖此房屋。

兰女士离婚后，仍然住在这栋三层的楼房里，小兰在她的抚养下成长。之后，小兰长大成人，结婚成家，母女二人一直相安无事地生活。

2017年，这栋楼房需进行棚改，属于征拆的房屋。谁才是房屋的被征收人，这引发了母女二人的矛盾。“我妈在我不知情的情况下，将房屋的被征收人变成了她，这种行为侵犯了我的财产权、所有权和处分权。”小兰说，她找出了当年父母离婚时签订的协议，“他们当时约好了这栋房子是属于我的，他们两人都无权变更和处置这栋房子。”

随后，小兰将兰女士告上法庭。在小兰看来，这是在维护自己的合法权益。

母亲

住在楼房里多年，没有侵权

“我是她的母亲，我没有侵犯她的财产权。”兰女士解释称，一般侵权行为必须同时符合四个方面的要件，即有加害行为、有损害事实的存在、加害行为与损害事实之间有因果关系、行为人主观上有过错。兰女士称，自从2002年与小兰父亲离婚后，她一直居住在此楼房，没有侵权行为。

兰女士认为，虽然2002年离婚时，经法院主持调解她与小兰父亲将房屋赠予小兰。但十几年后，小兰一直没有主张权利。“从法律层面上讲，这是无偿赠予行为，按照合同法的相关规定，赠予行为必须以受赠人接受房屋作为生效条件。小兰成年后并没有接受该房屋，因此小兰接受房屋的赠予行为没有生效。现在小兰认为我侵犯了她的财产权利，没有法律依据。”

安乡法院审理认为，现在该楼房征拆，确定被征收人应属于行政机关的权利，是一种行政行为，兰女士作为自然人不具备这种能力。小兰认为兰女士侵害她的财产权、所有权和处分权的观点，没有法律依据。因此，对小兰要求兰女士停止侵害、排除妨害的诉讼请求，不予支持。故判决驳回小兰的诉讼请求。

焦点

父母赠予后小兰是否拥有所有权？

安乡法院审理认为，兰女士离婚时，已对房屋作出了处理，并且经过了人民法院的确认。依照《物权法》规定，“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权登记、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定的生效时间发生效力”。

就该楼房来说，2002年9月24日，兰女士与丈夫离婚时，双方协议由将房屋赠予小兰，并且已说明本调解书经双方签订后，即具有法律效力。因此，2002年9月24日起，该楼房就属于小兰所有。至于交付房屋的问题，兰女士应在小兰成年后，主动将房屋交付给小兰。

住在女儿房子里母亲是否构成侵权？

安乡法院认为，兰女士与小兰是母女关系，2002年9月24日兰女士与丈夫离婚时，房屋所有权已经归小兰所有。但当时小兰尚未成年，且归兰女士抚养，兰女士作为小兰的法定监护人，居住在该房屋是符合法律规定的。

现在小兰已成年，并且已经结婚成家。按照《婚姻法》相关规定，小兰作为女儿，有赡养母亲的义务，在能力的范围内应为母亲提供必要的居住房屋。如今小兰具备这种能力，所以兰女士现居住在此楼房内，也是合情合理的，不存在侵害小兰的权利。

潇湘晨报记者 周凌如 常德报道

中砂

污水池防腐

便携式水质分析仪

在线检测仪

车刀焊接设备