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家居市场观望潮浓重2012或现先冷后热现象-【新闻】

发布时间:2021-04-20 11:29:14 阅读: 来源:挂烫机厂家

站在2012的门槛上,反观2011年,来势汹汹的建材和人工费用涨价潮,使不少准备装修的业主望而却步,而楼市新政也使2012年的家装行业发展显得扑朔迷离。业内人士预计,受到大环境因素影响,在多方压力之下,家装市场在2012年或会出现“先冷后热”现象,市场面临洗牌,家装企业在博弈中将会日益规范化,“强者更强、弱者更弱”。

■猜想2012

消费者观望态度或延续整个上半年

受政策影响大

惠州市惠泉山宝建陶超市总经理吴秋波认为,2012年的建材市场是极为复杂的一年,因为建材行业受到国内外的政策影响较大,特别是房地产市场。“一般来讲,家装、建材市场的热度会随着房地产市场推迟半年到一年时间。”

从宏观角度看,随着受到欧债等金融危机的冲击,国内推出“稳中求进”的经济发展政策,国际货币政策适当宽松,估计在2012年,国家对房地产市场仍然保持监控,实行限贷、限购等政策,房价或会有所回落。加上,2011年企业出口成本提高,企业利润相对下降;股市投资市场也不见好转等等因素影响,消费者的收益将会有所下降。上述因素导致消费者对于房地产价格捉摸不定,从2011年下半年开始,消费者对房地产市场持观望态度,致使成交量有所下降。

预计建材价格将有两位数增长

生产成本上升

惠州的建材市场从去年年初开始就呈现出“缓慢爬升”的走势。业内人士分析,惠州去年建材的平均价格涨幅约在15%。

虽然家装市场受到房地产市场影响较大,但是2012年的家装刚性需求还是达到一定量。以瓷砖使用量为例,根据有关统计,2011年国内瓷砖量达到90亿万平方米,比2010年78亿万平方米增长约有13%。

在需求不断增长的情况下,消费者仍然将要面对涨价的压力。

业内人士预计,今年的建材市场仍然会以两位数增长。造成家居建材市场涨价的因素有很多:一是生产成本的提高,煤、石油等能源和木材、金属、PVC等原材料的价格持续上扬,加之建材制造行业是属于高耗能、高污染行业,企业为了应对国家近期一直提倡节能减排的号召,对于生产技术必定有所改进,无形当中增加了生产成本;二是运营成本不断增加,国内油价、气价上涨,运输成本也跟着上涨。之前已对部分商品价格作出调价的商家表示,再次涨价的可能性很大。

同时,预计家装的人工费也将会上涨。粗略统计,惠州市注册在案的装修公司大大小小约有3000余家,部分装修公司面临着严峻的用工短缺情况。在惠州从事多年家装工程的晏师傅分析说,老工人转行,新生代不愿接棒直接造成了工人短缺现状,很多年轻人宁愿选择低工资但轻松有趣的工作,而不愿从事枯燥无味的工地小工。

去年年底,不少业主因为材料和人工费用高而推迟了家装计划,寄望今年装修材料的价格和人工费用有所下降。依据大势来看,会让渴望降价的消费者备感失望了。

家装企业“强者恒强”

市场日益规范

在消费者对环保、设计和售后服务等方面日益重视下,不少建材商家和家装公司纷纷调整经营策略,从原来的价格竞争纷纷投向品牌竞争。整个市场也在洗牌过程中逐渐规范。

业内人士预计,家装公司将在今年彻底细分市场,凸显特色优势。整个市场逐渐走向规范。

国家注册高级室内设计师戴亮在惠州设立了自己工作室,他认为家装企业要应对市场变化,应该找准自己的市场定位,对市场进行细分,实现差异化经营。

惠州市吉象装饰设计工程有限公司晏晓波也同意此说法,“专门针对某一层面的消费群体,有利于将产品和服务做深做精。我们在近年来看准了惠州公务员群体的家装需求,特别注重家装质量的把关,以老客户介绍新客户为主要手段,增加接单量。”

据悉,2012年家装公司的分化将更为明显和彻底。记者了解到,有的家装公司走有机家装之路,定位高端人群;有部分将致力发展软装,主打产品,玩整体设计概念;有的把重点放在别墅住宅的装修工程上。

业内人士评价,2012年的家装行业持续面对洗牌。预计年内新的卖场加入竞争,连锁大卖场的迅速崛起,少数经销商完成原始资金的积累并自立门户,建材零售业态的变革、交融、整合与发展,逐步影响惠州建材市场的渠道策略、营销策略、服务策略乃至更高层次的品牌战略。此外,家装市场的竞争格局从原始的价格竞争上升到渠道竞争,从品牌竞争到管理竞争,从人才竞争到服务竞争。

因此,“强者更强,弱者更弱”。随着市民对家装方面的要求越来越高,有品牌的建材会成为他们的首选。因此,有品牌的建材企业会因此高速发展,以简爱家居、惠泉山宝建陶超市、骏发建陶超市为代表的品牌会非常抢手。同时,对于没有品牌的企业,今年是非常“痛苦”的一年,竞争促使他们要进行改良产品质量和树立品牌。

吴秋波分析,消费者这种观望情绪会一直延续到2012年的上半年。

他预计,国家的限购、限价等政策将在国内一线城市作用明显,而对于惠州这样的二线城市来讲,作用不大,“一线城市楼市价格泡沫大,而惠州本身房价与它们相比并不高,在国家政策的影响下,预计惠州在2012年的房价会较为平稳,不会出现大幅度的降价或者提价。”

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