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投资客炒房无门改炒股

发布时间:2021-01-07 19:07:53 阅读: 来源:挂烫机厂家

黎先生在深圳炒房炒股多年,经验丰富,名下已有五套房产,股票投资也有不少。今年4月份“国十条”出台后,他曾观望过一阵子。可到了八九月份,楼市又重新出现价量齐升,刚需和投资客再次蜂拥入市。这让黎先生坐立不安,9月份再次出手定了一套160平大户型,不料定金已付,突然遭遇限购令,他已经不符合购房条件了。

深圳市出台的限购令不仅体现在新购住房,还对购房者已有房产做出限制。购房者去国土部门过户之前,必须在房产信息中心开具房产证明。而上海、广州等地的限购政策也对家庭新购住房做出严格限制。

不仅是投资客撤离,部分改善型需求也开始观望。刘女士本来打算买套大点的房子,无奈过户时被国土部门退回,由于家庭已有一套住房,而夫妻双方户口都不在深圳,失去了购房资格。

“最近股市、黄金都涨的很好,预计还有上涨的空间。”刘女士表示,暂时没法买房,又不想把钱存在银行里,打算从首付款中拿出部分进行其他投资,加码股票或者买些黄金。

中原地产相关人士表示,限购政策比起限贷政策更严厉,不仅仅是卡住了利用银行贷款炒房的投资客,连一些实力雄厚的投资客也彻底卡住了,相当于彻底截住了流向楼市的投机资金。而这些闲置资金必然寻求其他投资途径,股市自然成为目标。

刚需无奈买股

除了投资客和改善型需求者外,一些刚性需求者因为国家调控无力支付提高的首付款,手头的资金也可能进入股市。夏菲(化名)大学毕业四年,准备结婚买房,与男朋友筹备了40万,准备买200万元的房子,突然遭遇楼市调控,首付比例提高到三成,同样200万元的房子,缺口20万元。夏菲犹豫,她说“要么买小一点,要么再等等。”

国庆前,她和男朋友商量,将40万元投入股市,买了具备通胀概念的资源类股,正好“踩”准了板块,“煤”飞“色”舞。“现在看市值增长40%,再看看,说不定筹备到更多的首付款。”夏菲说。

就连房产中介也打起了股市的主意。19日中午,中国证券报记者见到马强(化名)时,他正拿着手机,看大智慧行情,兴奋地说,“芜湖港(600575)又涨停了!”

马强是上海九亭一名中介员工,最近受二次调控影响,门店生意大受影响,为了补贴开支,他于国庆节后投入股市10万元,目前已经收益约30%。“比卖房子收入好点。”马强说。

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