央企扎堆京沪黄金地段不是什么好事-【资讯】
近日,笔者偶然驾车从北京国贸转入东、西二环绕行,只见霓虹灯照耀下,中石化、中石油、中海油、中国船舶(600150)、中国铝业(601600)的招牌好不风光。加上CBD(中央商务区)、长安街沿线央企扎堆,以及早先在上海看到的央企占尽黄金地块的图景,方明白“地王”不仅仅是前几天被央企拍走的那“三两个”,北京、上海的要害地段也已大都被纳入央企的“花名册”。如果要说近日“地王”迭出只是一笔笔资产性溢价交易的话,那么,央企们过去几年沿那些大城市黄金路段盖起的“楼王”,早已为抬高房价作出了历史“巨献”。
央企是做什么的?在民众的概念里应该是办工厂、建车间,做实体经济的。由此看来,中石油的总部可以设在黑龙江的大庆或新疆的克拉玛依;中石化的总部可以设在浙江的宁波或江苏的仪征;中国铝业的总部可以设在贵州的贵阳或广西百色市下辖的平果县。那么,他们为什么情愿舍弃二、三线城市赋予的好政策,不顾得罪过去生产基地所在的“起家城市”,拉都拉不住要挤到北京、上海等一线城市与民夺地,与民抢楼?
依我看,除盲目发展“总部经济”,利用大城市的人才、信息等优势之外,可能还与其不务正业的经营思路有关。因为在金融危机阴影尚未摆脱的今天,发展实体经济需要时间,开发新产品又有很多不确定因素,搞技术创新更是见效慢。不如通过资本通道,将“冷钱”变成“热钱”,通过下属二级、三级企业的曲线投资,进入房地产业,实现“翻跟头”般的逐利。这或可解释央企扎推一线城市黄金地段的由来。即使楼价下跌,也可利用黄金地段的“稀缺性”而卷土重来。
这样的不务正业,从表面上看都是央企那些有房地产开发资质的“子女”所为。但实际上,哪笔投资不是源自其“老子”的信贷资金或银行授信?打个比方,这笔钱本来是用来买柴米油盐的,却偏被挪去买燕窝鱼翅了。这样由“主业”变“副业”,显然需纳入国资委的延伸监管。否则,央企很可能把眼睛只盯在买地炒楼上,而忘了自己实体经济的老本行,甚至退化到计划经济的“垄断联盟”。
眼下,一些央企的“副业”已经越玩越大,资金投入也不断放量,从过去在住宅产业小打小闹,发展到今天主攻商业地产和城市综合体,进而不断对所在城市的地价、楼价施加影响。这样搞的结果,不仅人为拉高了北京、上海的房价,而且还形成了与民争地、与民抢夺公共和市政资源的局面。
其实,盘踞土地,争夺“地王”、“楼王”的做法,早在上世纪七十年代就被美国、日本等国所抛弃和修正。美国石油城在休斯敦,飞机制造业在西雅图,汽车工业在底特律,没有扎堆在华盛顿和纽约,这样,二、三线城市的持续发展得以实现,同时三、四线城市的房地产也保持了一个合理布局。
我们不能眼睁睁地看着央企的热钱搅动楼市。要想房地产不形成新的泡沫,必须按照市场的归市场、保障的归保障的原则,监督央企尽快退出楼市争夺,让其回归到“实体经济”的主业上来。即使以地产为主业的那些央企,也应在国资委监督下,在内部成立类似“保障性住房”的统一投资和建造机构,严控资金渠道,将更多计划内资金言归正传地投入到保障性住房建设上来。
- 纽约原油价格从接近记录高点回落螺尾锥销加料机真空开关搬迁品牌服装Frc
- 河北黄骅一镀膜厂发生火灾致6死1伤系企业纸板机沈阳胡琴纸箱餐具代理Frc
- 10月9日国内厂家低压PE报价亮度弹簧螺丝商业印刷浴室柜金属软管Frc
- 最火大连机床年销售额将达70亿领跑国际数控产大理豆制品品牌灯具牛肉干薄膜面板Frc
- 最火铁海联运新通道助力重庆华峰物流效率提升2胸针四会瓶套适配器塑料印刷Frc
- 最火香烟包装印上警示图案压榨机糊盒机调味香料切刀分离机Frc
- 最火河北黄骅一镀膜厂发生火灾致6死1伤系企业外圆磨床蒸汽轮机打蜡机饲料机械折射计Frc
- 最火浙江海宁印刷包装等产业人才需求增加硕士买汽车脚垫液压扳手家具脚轮差速器称重系统Frc
- 最火生产型企业国际化的四步舞螺纹护套五常丰田配件热缩机牲畜秤Frc
- 最火便携产品充电电路旁路元件的选择特殊钢材防爆玻璃运动袜钢管织造加工Frc